Immobilien

Wohnung Nr. 8: Neubau von 16 Wohneinheiten im Zentrum von Langenenslingen

ImmoNrTRI-2016-37
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Längengrad9.37854
Breitengrad48.14883
PLZ88515
OrtLangenenslingen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis210.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNrTRI-2016-37 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Längengrad9.37854
Breitengrad48.14883 PLZ88515
OrtLangenenslingen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis210.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: ReVita wird von Revitalisierung abgeleitet und steht hier für Wiederbelebung alten erhaltenswerter Bausubstanz. Durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen entsteht bezahlbare, zeitgemäße Wohnqualität. Dabei soll das charakteristische Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes erhalten bleiben. Es ist uns ein Anliegen, dass die Vielfalt an Baustilen in einer Stadt nicht durch „Einheitsoptik“ ersetzt wird.

Das Gebäude liegt unmittelbar am Ortszentrum gegenüber dem Rathausplatz und verfügt über zwei Zugangswege. Über den Eingang der Hauptstrasse her können Sie zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad (genügend überdachte Stellplätze vor dem Haus) über einen naheliegenden Zebrastreifen das Ortszentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Rathausplatz erschließen sich innerhalb der ersten 200 Metern oder in ca. 10 Gehminuten sind Sie am Kindergarten und Grundschule.

Die Zufahrt ans Gebäude erfolgt über parallel laufende Biberachstrasse von hinten, welche kurzfristig stark ansteigt, dann abflacht und im Hinterhofbreich mündet. Sie können hier über einen frei/- und/oder einen überdachten Stellplatz verfügen. Vom überdachten Stellplatz gelangen Sie bequem trockenen Fußes ins Treppenhaus im Untergeschoss des Gebäudes. Hier können Sie Ihre Etage über eine ¾-gewendelte, geräumige Treppe oder auch barrierefrei mit einer Aufzugsanlage Ihre
Etage erreichen.

Pro Etage stehen zwei 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die barrierefreien Wohnungen besitzen 3 Zimmer, einem Koch-/Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Bad (Wanne, bodenebene Dusche, WC, Waschtisch, Anschlüsse Waschmaschine/Trockner), ein zweites WC (mit Waschtisch, WC und bodenebene Dusche), einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Balkone (Erdgeschoss mit Garteninnenhof). Es stehen genügend Stellflächen für Schränke und Garderoben zur Verfügung.

Das 3-Generationenmodell mitten im Ort: Als Besonderheit sind die durchschnittlich 120m² großen Wohnungen in sich noch einmal räumlich geschlossen. So kann bei einer familiären Nutzung der hinter kleinere Teil von den Kindern ruhig und abgeschlossen genutzt werden. Alternativ können Sie mit wenigen Umbauarbeiten die Wohnung in zwei kleinere Einheiten trennen. Dann verfügt jede der beiden kleinen Wohnungen einen separaten Zugang, eine Küche, Bad, Schlafzimmer und eigenen Balkon. Dieses bietet sich sehr gut für ein Mehrgenerationenmodell (Eltern/Kinder oder Eltern/Großeltern) an.

Weitere Informationen finden Sie Online unter: www.revita-bau.de/revita-langenenslingen
Lage: Langenenslingen mit seinen neun Ortsteilen liegt landschaftlich sehr reizvoll sowohl am Fuße als auch auf der Schwäbischen Alb. Neben den Informationen über die Entstehung unserer Gemeinde erhalten Sie auch aktuelle Informationen über verschiedene Themen und Veranstaltungen.
Die von den zahlreichen Gewerbebetrieben angebotenen Arbeitsplätze machen neben der herrlichen Wohnqualität das Leben in unserer Gemeinde noch reizvoller.

Die Gemeinde Langenenslingen bietet neben Bauland für private Wohnbauvorhaben auch Bauflächen für Gewerbebetriebe zu attraktiven Konditionen an. Ausgedehnte Wälder sowie das bestens ausgebaute und beschilderte Wegenetz, bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bei einem Spaziergang können Sie auch in Ruhe die Schönheit der Natur genießen und die vielen seltenen Pflanzen bewundern.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Qualitative Merkmale:
- KfW Effizienzhaus 55
- wärmebrückenminimierte Bau-/Sanierungsweise
- mit Luftdichtheitskonzept und Luftdichtheitsgeprüft

ReVita-Objektmerkmale:
- kompakte, gut organisierte Grundrisse
- unterschiedliche Wohnungskombinationen möglich
- großer Außenwohnbereich mit Platz für Familien mit Kindern
- KfW 55 Standard, garantiert angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten
- Mehr Wohnkomfort durch barrierereduzierte Bauweise
- 3-Genarationen-Wohnen möglich
- Aufzugsanlage
- Stellplätze

Technische Ausstattung:
- Gas-Brennwertanlage mit Anteil Erneuerbare Energien
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Komplette Installationen ((Fußboden-)Heizung/Wasser/Elektro) neu

Unschlagbar: Ihre geldwertende Vorteile im Überblick:
- Hohe Sanierungszuschüsse und günstige Kredite der KfW
Sonstiges: Weitere Informationen finden Sie Online unter: www.revita-bau.de/revita-langenenslingen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@triverso-immobilien.de
Tel.: 07581/52966-60

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